Lielāko daļu laika esmu pavadījis pie lietotiem auto — 1,1 miljons sludinājumu, 73 reģioni, ierastā cenu kritumu un atkārtotu ievietojumu mutācija. Tāpēc, kad tajos pašos informācijas paneļos, ko izmantoju auto datiem, sāka parādīties nekustamā īpašuma dati, negaidīju, ka tie noturēs manu uzmanību. Tomēr tā notika — un iemesliem, kam nebija nekāda sakara ar sākotnējo plānu.
Lūk, žurnāls — aptuveni tādā secībā, kādā es to patiešām pamanīju.
Pirmā diena: skaitlis, kas nekustas
Pirmais, ko pārbaudu jebkurā jaunā plūsmā, ir kopējais skaits, jo šajā biznesā kopsummas melo vismazāk no visa. Nekustamā īpašuma sludinājumu bija 601 702. Labi. Tad sadalīju to pa reģioniem, un skaitlis vairs neizskatījās pēc globāla izvēršanas, bet gan pēc vienas valsts projekta ar noapaļošanas kļūdu klāt: Japāna viena pati veidoja 588 644 no šiem sludinājumiem. Tie ir 97,8% no visa plūsmā esošā.
Salīdzinājumam — mūsu auto dati aptver 73 reģionus, un neviens no tiem nepārsniedz 6% no kopsummas (Francija, mūsu lielākais reģions, ir 67 569 no 1,1 miljona — aptuveni 6,1%). Nekustamajam īpašumam koncentrācija ir sešpadsmit reižu lielāka. Kādu laiku šaubījos, vai tā nav kļūda reģionu marķētājā, līdz atcerējos, kas to patiesībā nosaka: Japānas pašas nekustamā īpašuma portāli uzskaita milzīgu skaitu akiya — pamestu vai gandrīz pamestu lauku māju, ko valdība jau gadiem ilgi cenšas atbrīvot, bieži par cenām, kas liek lietotai Corollai izskatīties pēc luksusa pirkuma. Šie portāli ir rūpīgi, mašīnlasāmi un milzīgi. Citu valstu portāli — pagaidām vēl nē.
Otrā diena: meklējot pārējos 2,2%
Gribēju uzzināt, kā izskatās "visi pārējie", tāpēc izdalīju reģionus, kas nav Japāna, un sakārtoju tos rindā.
Ēģipte nedaudz apsteidz Vāciju, kas mani pārsteidza — būtu domājis, ka liels, labi dokumentēts tirgus, kāds ir Vācijas, izejas datos dominētu pār Kairu. Arī Šrilanka stabili turas četrciparu skaitļos. Tad seko krasa nokrite: četras Centrālamerikas valstis — Gvatemala, Nikaragva, Panama un Salvadora — atrodas pie 80, 80, 80 un 78.
Trešā diena: trīs identiski skaitļi nekad nav sakritība
Tieši šī nokrite mani patiešām apturēja. Trīs valstis ar tieši vienādu skaitu nav tirgus signāls — tas ir pirkstu nospiedums. Ja Gvatemalai, Nikaragvai un Panamai visām rāda tieši 80 sludinājumus, tā nav trīs ekonomiku sakritība vienādā krājuma apjomā — tas ir viens augšupējais avots ar cietu 80 lapas ierobežojumu, kas visām trim padod datus vienādi. Salvadoras 78 ir pazīme, kas to apstiprina: pietiekami tuvu, lai būtu tas pats avots, un pietiekami atšķirīgi, lai pierādītu, ka tā nav kopēšanas-ielīmēšanas kļūda mūsu pašu sistēmā. Kaut kur pastāv reģionāls nekustamā īpašuma apkopotājs, kas ierobežo bezmaksas rezultātu lapas līdz aptuveni 80 sludinājumiem uz valsti, un, kamēr mēs to neapejam — izmantojot tiešos avotus, nevis apkopotāju, vai paginējot tālāk par šo sienu —, šīs četras valstis izskatīsies vienādi mazas, lai kādi arī nebūtu to reālie tirgi.
Šī ir jebkuras jaunas datu kopas godīgas veidošanas negodalīgā daļa: pirmie skaitļi, ko iegūstat, nav tirgus — tie ir jūsu pašreizējo avotu forma. Es labāk to atklāju pirmajā nedēļā, nekā publicēju ierakstu "mazākie nekustamā īpašuma tirgi Centrālamerikā", kas balstīts uz kraudzēja lapu ierobežojumu.
Ceturtā diena: kas mani patiesi pārsteidza
Ne Japānas koncentrācija — to jau pusdaļā biju gaidījis, ņemot vērā, cik liela daļa mūsu pašu nekustamā īpašuma signāla jau nāca no Japānas avotiem auto biznesa pusē. Mani pārsteidza tas, cik viegli saskatāma bija datu kvalitātes problēma bez jebkādiem īpašiem rīkiem. Nav vajadzīga statistikas izglītība, lai pamanītu trīs astoņdesmitniekus pēc kārtas. Vajag vien paskatīties uz skaitļiem to secībā — un tas patiesībā ir lielākā daļa no šī darba.
Tas arī lika citādi paskatīties uz mūsu auto datiem — kaut ko, ko biju pārstājis pamanīt, jo pie tā biju pieradis: 73 reģioni ar patiesu izkliedi, neviens reģions nepārsniedz 6,1%, un tos baro 1375 neatkarīgi avoti — tāda sadale nav noskrāpētas datu kopas dabiskais stāvoklis, tā ir astoņu gadu apzināta izvairīšanās tieši no tāda paša veida apkopotāja sienas, kāda parādījās nekustamā īpašuma plūsmas trešajā dienā. Katrs no šiem 73 reģioniem savulaik izskatījās tieši tāpat kā Gvatemala.
Kur tas ir palicis tagad
Nekustamais īpašums vēl nav produkts — tas ir signāls, ko vērojam, kamēr auto puse turpina darboties, viena rindiņa garākā ceļvedī uz plašāku nekustamā īpašuma pārklājumu. Bet nedēļa, ko pavadīju to vērojot, bija lietderīgs atgādinājums par kārtību, kādā darbi patiesībā notiek: palaist plūsmu, kļūt aizdomīgam par apaļiem skaitļiem, atrast sienu, tad uzbūvēt ceļu tai garām. Japāna pārstās būt 97,8% no šīs plūsmas tāpat, kā Francija — nevis AAE vai Japāna — galu galā nonāca mūsu auto uzskaites galvgalī: pievienojot avotus, līdz neviens no tiem vairs nevar nejauši dominēt pār kopsummu.
