Kiinteistöt ovat yhä tämän yrityksen nuorempi osapuoli. Autot ovat liiketoiminta; kiinteistöihin alettiin kajota vain siksi, että scraping-infrastruktuuri oli jo valmiina ja kukaan ei malttanut olla kokeilematta, mitä muuta sillä voisi vetää. Suurin osa kiinteistödatasta on yhtä maata, Japania, mittakaavassa, joka tekee kaikesta muusta pyöristysvirheen kaltaista. Mutta pyöristysvirhekin on silti noin 13 000 ilmoitusta, ja kolme viikkoa sitten päätin lukea ne oikeasti sen sijaan, että vain laskisin niitä.
15. syyskuuta. Poimin näytteen Egyptistä, Saksasta ja Sri Lankasta — näistä kolmesta muusta kuin Japanin alueesta, joissa on tarpeeksi rivejä, että niitä voi kutsua "markkinaksi" eikä vain tynkäerääksi. Neljä muuta maata (Guatemala, Nicaragua, Panama, El Salvador) löytyy datasta myös, jokainen jäätyneenä täsmälleen 80 ilmoitukseen, mikä on omansa tarina, jota en tässä toista — se on odotuslistaluokka, ei elävä markkina, ja se on pysynyt koskemattomana laajentumisjäädytyksestä lähtien. Tällä kertaa halusin ne kolme, joita todella scrapataan jatkuvasti.
Ensivaikutelma: Egyptin ilmoitukset lukevat kuin maa, jolla on kaksi todellista kiinteistömarkkinaa yhden ihon alla. Kairon ja Alexandrian asuntoilmoitukset, tiiviitä ja transaktioluonteisia, istuvat samassa syötteessä kuin Pohjoisrannikon ja Punaisenmeren chalet-huvilat, jotka on selvästi hinnoiteltu toisen kodin ostajille ja kuvailtu käytännössä kokonaan etäisyyden rantaan perusteella. Mikään autodatassa ei näytä tältä — käytetyllä Hyundailla ei ole kaksoisidentiteettiä sen mukaan, missä kaupungissa se on pysäköitynä.
19. syyskuuta. Saksa oli se, joka yllätti minut enimmän, eikä hyvässä mielessä. Odotin saksalaisten kiinteistöilmoitusten olevan myynti-ilmoitusten hallitsemia — saksalaiset ovat kuuluisasti vuokralla asuva kansa, totta, mutta lähteet, joita scrappaamme, painottuvat välitettyihin ilmoituksiin, ja oletin sen tarkoittavan myytävää varastoa. Väärin. Huomattava osa siitä, mitä vedämme, on Mietwohnung — vuokra-asuntoja — sekoittuneena myynti-ilmoituksiin tavalla, joka, jos joskus rakennamme saksalaisen kiinteistöjen hintamallin tältä pohjalta, tarvitsee oman suodattimensa ennen kuin kukaan luottaa sen tuottamaan lukuun. Juuri nyt raakasyöte ei erota vuokraa myynnistä riittävän siististi, että voisin mukavasti kutsua mitään "tyypilliseksi hinnaksi".
24. syyskuuta. Sri Lankaan meni pidempään saada tuntuma, koska ilmoitukset ovat aidosti vaihtelevampia asukasta kohden kuin Egyptin tai Saksan. Colombon kerrostaloasunnot, siirtomaa-aikaiset bungalowit ylämaassa, rantaviivan maapalat etelässä — se on pieni aineisto (4 006 ilmoitusta), joka kattaa maan, jossa kiinteistöarketyypit vaihtelevat valtavasti alueen mukaan, ja se vaihtelu näyttäytyy tällä otoskoolla kohinana eikä signaalina. Kirjoitin muistiinpanoihini sinä päivänä: "tämä on se, jossa luottaisin mallia vähiten ja ihmistä enimmän." Pitää yhä paikkansa.
29. syyskuuta. Palasin raakalaskuihin tarkistaakseni laadullisen tulkintani lukujen valossa, koska kolme viikkoa anekdootteja voi houkutella uskomaan tarinaan, jota ei ole olemassa. Egypti: 4 427. Saksa: 4 230. Sri Lanka: 4 006. Tarpeeksi lähellä toisiaan, että mikään kolmesta ei ole "se oikea" muiden jäädessä jälkiajatuksiksi — ne ovat karkeasti tasoissa, mikä ei ollut selvää vain selaamalla, sillä Egyptin ilmoitukset tuntuivat lukumäärältään suuremmilta.
Katso tätä kaaviota rinnan sen tosiasian kanssa, että Japani yksinään kantaa 588 644 riviä kaikkiaan 601 702 kiinteistörivistämme, ja saat tämän pystysuoran liiketoimintalohkon rehellisen muodon juuri nyt: yksi valtava, kypsä markkina, jota todella mittaamme, kolme pieniä-mutta-todellisia markkinoita, joita alamme ymmärtää, ja neljä paikanpitäjää odottamassa, että joku päättää niiden olevan rakentamisen arvoisia. Se ei ole valitus — autot kävivät läpi täsmälleen saman suppilon, vain pidemmällä aikajänteellä ja huomattavasti useammalla lähteellä.
3. lokakuuta. Viimeinen merkintä ennen tämän kirjoittamista. Lähdin etsimään yhtä tiettyä asiaa: hinnoittelevatko Egyptin, Saksan ja Sri Lankan ilmoitukset johdonmukaisesti paikallisessa valuutassa, tai onko kyseessä sellainen valuuttamerkintäsekamelska, joka puri meitä auto-puolella useammin kuin kerran (lähteet ovat aiemmin raportoineet hiljaa väärässä yksikössä, ja se maksoi meille 1000-kertaisen hinnanjäsennysbugin autoissa aiemmin tänä vuonna). Lyhyt vastaus: enimmäkseen johdonmukaista, mutta Saksan vuokrailmoituksissa on toisinaan kuukausiluku myynti-ilmoituksen kokonaishinnan vierellä, eikä raakatekstissä ole mitään, joka erottaisi kaksi toisistaan paitsi kontekstia, jonka ihmislukija huomaisi mutta jäsennin ei. Se on seuraava varsinainen insinööritehtävä tässä, ei uusi maa.
| Markkina | Ilmoitukset | Mikä erottuu |
|---|---|---|
| Egypti | 4 427 | Kaksoisidentiteetti: kaupunkiasunnot vs. rannikon toiset kodit |
| Saksa | 4 230 | Vuokra- ja myynti-ilmoitukset sekoittuneena samassa syötteessä |
| Sri Lanka | 4 006 | Suuri arketyyppivaihtelu ilmoitusta kohden — kerrostaloasunnosta siirtomaa-ajan bungalowiin ja maapalaan |
Mikään tästä ei ole valmis hintamalliin siinä mielessä kuin Arabiemiraattien autohinnoittelumme on. Mutta kolme viikkoa sitten en tiennyt, olivatko nämä kolme maata todellisia markkinoita vai vain kohinaa, joka sattui ylittämään rivimääräkynnyksen. Nyt tiedän, että ne ovat todellisia, tiedän karkeasti, missä ne eroavat toisistaan rakenteellisesti, ja tiedän sen yhden korjauksen — vuokran erottaminen myynnistä Saksan syötteessä — joka täytyy tehdä ennen kuin tästä tulee muuta kuin selailuharjoitus. Päiväkirjat ovat enimmäkseen hyödyllisiä juuri siihen: ei vastauksen löytämiseen, vaan seuraavan kysymisen arvoisen kysymyksen löytämiseen.
