Zamanımın büyük kısmını kullanılmış arabalara ayırdım — 1,1 milyon ilan, 73 bölge, bu işin olağan gürültüsü olan fiyat düşüşleri ve yeniden listelemeler. Bu yüzden emlak verisi, arabalar için kullandığım aynı gösterge panellerine düşmeye başladığında ilgimi çekeceğini beklemiyordum. Ama çekti — hem de planla hiç ilgisi olmayan sebeplerden.
İşte kayıt, olayları fark ettiğim sırayla, aşağı yukarı.
Birinci gün: yerinden kımıldamayan sayı
Yeni bir veri akışında ilk kontrol ettiğim şey toplamdır, çünkü bu işte toplamlar başka hiçbir şey kadar yalan söylemez. Emlak tarafında 601.702 ilan vardı. Sorun yok. Sonra bunu bölgelere böldüm ve sayı artık küresel bir dağılım gibi değil, üzerine bir yuvarlama hatası eklenmiş tek ülkelik bir proje gibi görünmeye başladı: Bu ilanların 588.644'ü tek başına Japonya'ya aitti. Bu da toplamın %97,8'i demek.
Karşılaştırma için, bizim araba verimiz 73 bölgeye yayılıyor ve hiçbiri toplamın %6'sını geçmiyor (en büyüğümüz Fransa, 1,1 milyon içinden 67.569 ilan — yaklaşık %6,1). Emlak verisi ise bunun on altı katı bir yoğunlaşma gösteriyor. Bunun bölge etiketleyicisindeki bir hata olup olmadığını düşünüp durdum, ta ki asıl sebebi hatırlayana kadar: Japonya'nın kendi emlak portalları, hükümetin yıllardır elden çıkarmaya çalıştığı, kırsaldaki terk edilmiş ya da terke yakın evler olan "akiya"lardan devasa miktarda listeliyor — çoğu zaman ikinci el bir Corolla'yı lüks bir alışveriş gibi gösterecek fiyatlarla. Bu portallar titiz, makine tarafından okunabilir ve devasa. Diğer herkesinki henüz öyle değil.
İkinci gün: kalan %2,2'yi aramak
"Diğer herkes"in neye benzediğini görmek istedim, bu yüzden Japonya dışındaki bölgeleri ayırıp yan yana dizdim.
Mısır, Almanya'yı hafif farkla geçiyor ki bu beni şaşırttı — Almanya gibi büyük ve iyi belgelenmiş bir pazarın, rastgele bir örneklemde Kahire'den önce geleceğini tahmin ederdim. Sri Lanka da düzenli bir şekilde dört haneli sayılarda duruyor. Sonra bir uçurum geliyor: dört Orta Amerika ülkesi — Guatemala, Nikaragua, Panama ve El Salvador — sırasıyla 80, 80, 80 ve 78'de duruyor.
Üçüncü gün: aynı üç sayı asla tesadüf değildir
Beni asıl durduran şey o uçurumdu. Üç ülkenin tam olarak aynı sayıya oturması bir pazar sinyali değil, bir parmak izidir. Guatemala, Nikaragua ve Panama'nın hepsi tam olarak 80 ilan gösterdiğinde, bu üç ekonominin aynı envanter büyüklüğünde birleşmesi değildir — bu, hepsini aynı şekilde besleyen, sert bir 80 sayfa sınırına sahip tek bir üst kaynağın işidir. El Salvador'daki 78 rakamı bunu doğrulayan ipucu: aynı kaynak olacak kadar yakın, ama kendi boru hattımızdaki bir kopyala-yapıştır hatası olmadığını kanıtlayacak kadar da farklı. Bir yerlerde, ücretsiz sonuç sayfalarını ülke başına yaklaşık 80 ilanla sınırlayan bölgesel bir emlak toplayıcısı var ve biz bunu aşana kadar — toplayıcı yerine doğrudan kaynağa gidip ya da koyduğu duvarın ötesine sayfalayarak — bu dört ülke, gerçek pazarları ne olursa olsun aynı derecede küçük görünmeye devam edecek.
Herhangi bir yeni veri setini dürüstçe inşa etmenin pek çekici olmayan kısmı bu: elde ettiğiniz ilk sayılar pazarı değil, mevcut kaynaklarınızın şeklini gösterir. Bunu bir kazıyıcının sayfa sınırı üzerine kurulmuş "Orta Amerika'nın en küçük emlak pazarları" başlıklı bir yazı yayınlamadan önce, ilk haftada öğrenmeyi tercih ederim.
Dördüncü gün: beni gerçekten şaşırtan şey
Japonya'nın yoğunlaşması değildi — işin araba tarafındaki kendi emlak sinyalimizin zaten büyük ölçüde Japon kaynaklarından geldiğini bildiğim için buna zaten yarı yarıya hazırdım. Beni şaşırtan şey, herhangi bir özel araç kullanmadan bu veri kalitesi sorununun ne kadar okunaklı olduğuydu. Art arda üç tane 80 görmek için bir istatistik geçmişine ihtiyacınız yok. Sadece sayılara sırasıyla bakmanız gerekiyor — bu işin büyük kısmı zaten bundan ibaret.
Bu durum, alışkın olduğum için artık fark etmediğim araba verimiz hakkındaki bir gerçeği de yeniden çerçeveledi: 73 bölgeye gerçek bir yayılım, hiçbir bölge %6,1'i geçmiyor, bunu besleyen 1.375 bağımsız kaynak — bu dağılım, kazınmış bir veri setinin doğal hâli değil, tam olarak üçüncü günde emlak akışında ortaya çıkan türden bir toplayıcı duvarının etrafından dolaşarak geçirilmiş sekiz yılın sonucu. O 73 bölgenin her biri bir zamanlar Guatemala gibi görünüyordu.
Şu an nerede duruyor
Emlak henüz bir ürün değil — araba tarafı çalışmaya devam ederken izlediğimiz bir sinyal, daha geniş emlak kapsamına doğru giden daha uzun bir yol haritasının tek bir satırı. Ama bir haftalık izleme, işlerin gerçekte hangi sırayla yürüdüğüne dair iyi bir hatırlatma oldu: önce veri akışını canlıya al, sonra yuvarlak sayılardan şüphelen, duvarı bul, sonra onu aşmanın bir yolunu inşa et. Japonya'nın bu akışın %97,8'i olmaktan çıkması, tıpkı BAE ya da Japonya'nın değil de Fransa'nın araba sayılarımızda zirveye çıkmasıyla aynı şekilde olacak — hiçbir tek kaynağın toplamı kazara domine edemeyeceği noktaya kadar kaynak ekleyerek.
