Praegu jälgime 1 108 535 aktiivset autokuulutust 73 piirkonnas ja 1 375 allikas, millele lisandub 601 702 kinnisvarakuulutust — see on uuem vertikaal. Ainuüksi Jaapan moodustab kinnisvararidadest 588 644 — arv, mis on nii domineeriv, et seab sisuliselt mastaabi kõigele muule. Järgmisena tuleb Egiptus 4427-ga. Saksamaa 4230-ga. Sri Lanka 4006-ga. Seejärel kukub nimekiri järsult alla ning nelja riigi puhul on tulemuseks täpselt sama näitaja: 80.
Guatemala: 80. Nicaragua: 80. Panama: 80. El Salvador: 80.
| Piirkond | Kinnisvarakuulutused |
|---|---|
| Jaapan | 588 644 |
| Egiptus | 4 427 |
| Saksamaa | 4 230 |
| Sri Lanka | 4 006 |
| Guatemala | 80 |
| Nicaragua | 80 |
| Panama | 80 |
| El Salvador | 80 |
Märkasin seda toorest piirkondlikku jaotust sirvides, mitte seda otsides. Neli riiki, millel pole geograafiliselt muud ühist kui "Kesk-Ameerika" — erinevad vääringud, erinevad rahvaarvud (Guatemalas elab umbes 18 miljonit inimest, El Salvadoris umbes 6 miljonit), täiesti erinevad kinnisvaraturud — ja siiski jõuavad täpselt samale arvule. See ei ole turusignaal. See on jälg, mille jättis andmete kogumise viis.
Mis tegelikult toimub
Kui liitume uue piirkonnaga, ei ühenda me esimesel päeval tosinat kohalikku kinnisvaraportaali. Alustame allikast, mis on kättesaadav ja crawleri aega väärt, ning laiendame sealt edasi — sama muster, mida oleme kasutanud autoallikate turule toomisel turg-turult (kirjutasime selle mehaanikast pikemalt loos uute riikide liitumise kohta). Suure osa Kesk-Ameerika puhul käib kinnisvara kaetus praegu ühe piirkondliku kuulutusvõrgu kaudu, mis teenindab kõiki nelja riiki ühelt jagatud platvormilt. Kui see platvorm piirab oma avalikku kuulutusvoogu — tasuta liides, lehepiirang, "näita rohkem" sein, millest automatiseeritud crawler kunagi läbi ei klõpsa — pärib iga selle taga olev riik sama lae. Mitte sellepärast, et igal turul oleks tegelikult täpselt 80 müügis olevat kodu. Vaid sellepärast, et uks, mille kaudu me hetkel sisse astume, avaneb ainult 80 kuulutuse ulatuses.
See on prosaline seletus ja tahan ausalt öelda, et tegu on kõige tõenäolisema, mitte kinnitatud seletusega — me pole selle crawleri tee kõiki päringuid baidihaaval jälginud. Kuid alternatiivsed teooriad ei pea vett. See, et neli riiki tekitavad sõltumatult identse tegeliku arvu, isegi täisarvu täpsusega, ei ole midagi, mida kinnisvaraturud teevad. Nii puhtad kokkusattumused on andmebaaside, mitte majanduste kõneaine.
Miks see loeb, kui te tegelikult ühel neist turgudest tegutsete
Kui hindate kinnisvara San Salvadoris või Panama linnas ja avate meie numbrid, oodates sama katvust, mida saaksite auto puhul ÜAE-s (59 393 kuulutust) või Prantsusmaal (67 569), siis pettute — ja põhjusega. Kaheksakümmend kuulutust ei suuda toetada sellist hinnamodelleerimist, mida võimaldab kuuekohalise arvuga piirkondlik andmestik. Sellist numbrit tuleks võtta kui "meil on siin jalgealune", mitte kui "siin on turg". Noore andmestiku aus kasutus on suunda näitav — kas see naabruskond on tõusuteel, kas see kinnisvaratüüp on levinud — mitte enesekindel dollarisumma.
Sama ettevaatlikkus kehtib laiemalt kui vaid nende nelja riigi puhul. Kõikjal, kus meie piirkondlik arv tundub kahtlaselt ümmargune või kahtlaselt identne naabriga, tasub küsida, kas vaatate turgu või allika piirangut. Eelistame, et te seda teaksite, selle asemel et usaldada graafikut, mis tegelikult kirjeldab lihtsalt scraperi lehitsemisseadeid.
Lahendus ja miks see on aeglane
Nendel turgudel arvust 80 üle saamine tähendab sama vähesäravat tööd nagu igal pool mujal meie laienemisel: leida järgmine kättesaadav allikas, kontrollida, et see ei dubleeri esimest, ühendada see crawleriga ja jälgida, kuidas arv liigub tegelike põhjuste, mitte voopiirangu tõttu. Oleme seda teinud autode poolel kümneid kordi, üks piirkond korraga, ja pole olemas otseteed, mis ei riskiks rämpsandmetega. Ka Jaapani 588 644 kinnisvarakuulutust ei tekkinud juhuslikult — need tekkisid sellest, et jätkasime allikate lisamist kaua pärast seda, kui esimene enam midagi ei muutnud.
Nii et kui vaatate Guatemala numbrit mõne kuu pärast uuesti ja see on ikka 80, ei tähenda see, et oleme selle unustanud. See tähendab, et selle turu järjekord pole veel kätte jõudnud. Ja kui see hüppab 800-le, teate, et midagi tõelist muutus ülesvoolu, mitte ainult meie crawleris.
