V tuto chvíli sledujeme 1 108 535 živých inzerátů na auta napříč 73 regiony a 1 375 zdroji a k tomu 601 702 inzerátů na nemovitosti, což je novější vertikála, kterou jsme na to navrstvili. Samotné Japonsko tvoří 588 644 z těchto řádků s nemovitostmi – číslo natolik dominantní, že v podstatě určuje měřítko pro všechno ostatní. Hned za ním je Egypt se 4 427. Německo se 4 230. Srí Lanka se 4 006. Pak seznam prudce spadne a čtyři země se ocitnou úplně na dně se zcela identickým číslem: 80.
Guatemala: 80. Nikaragua: 80. Panama: 80. Salvador: 80.
| Region | Inzeráty na nemovitosti |
|---|---|
| Japonsko | 588 644 |
| Egypt | 4 427 |
| Německo | 4 230 |
| Srí Lanka | 4 006 |
| Guatemala | 80 |
| Nikaragua | 80 |
| Panama | 80 |
| Salvador | 80 |
Všiml jsem si toho při procházení syrového přehledu podle regionů, ne že bych to cíleně hledal. Čtyři země, které kromě nálepky „Střední Amerika" nemají geograficky nic společného – jiné měny, jiná velikost populace (Guatemala má zhruba 18 milionů obyvatel, Salvador asi 6 milionů), úplně jiné trhy s bydlením – a přesto skončí na identickém počtu. To není signál o trhu. Je to otisk prstu toho, jak se data do systému dostala.
Co se ve skutečnosti děje
Když zapojujeme nový region, nepřipojíme hned první den tucet lokálních realitních portálů. Začneme s tím zdrojem, který je dostupný a stojí crawleru za čas, a odtud se rozšiřujeme dál – stejný vzorec, jaký používáme i při zapojování zdrojů pro auta trh po trhu (o mechanice tohoto procesu jsme psali v článku o zapojování nových zemí). U velké části Střední Ameriky teď pokrytí nemovitostí vede přes jedinou regionální síť inzerátů, která obsluhuje všechny čtyři země na jedné sdílené platformě. Pokud tato platforma omezí svůj veřejný feed inzerátů – bezplatný tarif, limit stránkování, tlačítko „zobrazit více", přes které se automatizovaný crawler nikdy neprokliká – zdědí každá země za ní stejný strop. Ne proto, že by každý trh doopravdy měl na prodej jen 80 domů. Ale proto, že dveře, kterými právě procházíme, se otevírají jen na šířku 80 inzerátů.
Je to všední vysvětlení a chci rovnou přiznat, že jde o nejpravděpodobnější teorii, ne o potvrzenou skutečnost – nesledovali jsme každý požadavek v té crawlovací trase byte po byte. Ale alternativní teorie neobstojí. Aby čtyři země nezávisle na sobě vyprodukovaly identický skutečný počet, a to až na jednotku – to reálné trhy s nemovitostmi nedělají. Shody tak čisté jsou hlas databází, ne ekonomik.
Proč na tom záleží, pokud v jednom z těch trhů skutečně podnikáte
Pokud oceňujete nemovitost v San Salvadoru nebo v Panama City a otevřete si naše čísla v očekávání pokrytí, jaké byste dostali u auta ve Spojených arabských emirátech (59 393 inzerátů) nebo ve Francii (67 569), zklamete se – a je to na místě. Osmdesát inzerátů nemůže podpořit takový typ cenového modelování, jaký umožní šestimístný regionální datový soubor. Berte podobné číslo jako „máme tady první opěrný bod", ne jako „tady je celý trh". Poctivé využití mladého datového souboru je orientační – jestli tato čtvrť roste, jestli je tento typ nemovitosti běžný – ne jistá částka v dolarech.
Stejná opatrnost platí šířeji než jen pro tyto čtyři země. Kdekoliv náš regionální počet vypadá podezřele kulatě, nebo podezřele identicky se sousední zemí, stojí za to zeptat se, jestli se díváte na trh, nebo na omezení zdroje. Radši abyste to věděli, než abyste důvěřovali grafu, který ve skutečnosti jen popisuje nastavení stránkování u scraperu.
Náprava, a proč je pomalá
Dostat se v těchto trzích přes 80 znamená tutéž nevděčnou práci jako všude jinde v naší expanzi: najít další dostupný zdroj, ověřit, že neduplikuje ten první, zapojit ho do crawleru a sledovat, jak se číslo hýbe ze skutečných důvodů, ne kvůli limitu feedu. Udělali jsme to už desítky krát na straně aut, region po regionu, a neexistuje žádná zkratka, která by neriskovala nekvalitní data. Ani japonských 588 644 inzerátů na nemovitosti se tam nedostalo náhodou – dostalo se tam tím, že jsme dál přidávali zdroje dlouho poté, co na prvním z nich přestalo záležet.
Takže pokud se za pár měsíců podíváte na Guatemalu a číslo bude pořád 80, neznamená to, že jsme na to zapomněli. Znamená to, že fronta pro tento trh ještě nepřišla na řadu. A pokud skočí na 800, budete vědět, že se výš v řetězci opravdu něco změnilo, ne jen v našem crawleru.
